Ru
En

Результативность из года в год

Крупный девелопер защитился от претензий на 200 млн рублей

Задача

Клиент, один из крупнейших в России застройщиков, вел комплексное жилищное строительство в Екатеринбурге. Все договоры с субподрядчиками включали условие о гарантийном удержании: 5% от стоимости работ выплачивались после ввода объекта в эксплуатацию. Гарантийное удержание могло быть уменьшено на сумму расходов, связанных с устранением недостатков в работах, а также штрафов за нарушение сроков выполнения работ. Подрядчик уступил права требования гарантийного удержания сторонней (связанной с подрядчиком) организации, которая обратилась в арбитражный суд с исками о его взыскании в полном объеме на общую сумму около 200 млн рублей. Одновременно были поданы (и удовлетворены) ходатайства об обеспечительных мерах в виде ареста денежных средств на счетах застройщика, что существенно осложнило его операционную деятельность. Иски были основаны на том, что застройщик якобы затягивает окончательный расчет по договорам подряда, имеет задолженности по дополнительным работам и должен возместить дополнительные затраты, якобы возникшие в ходе строительства. В целом иски являлись попыткой подрядчика незаконно обогатиться за счет застройщика. Ситуация была похожа на рейдерскую атаку. На момент обращения к нам застройщик опасался, что проиграет дела в суде, поскольку судьи не воспринимали его аргументы в спорах.

Решение

В делах о подряде ключевое значение имеет работа с первичной документацией. Мы тщательно собрали, проанализировали и ясно представили суду все доказательства, подтверждающие неправомерность требований к застройщику, а также нарушение подрядчиком сроков и качества строительства. Мы системно выстроили позицию по всем спорам и выиграли их.

Результат

Застройщик смог избежать взыскания свыше 200 млн рублей и укрепить репутацию. 

← Назад